प्रॉपर्टी सेल पर इनडेक्सेशन बेनिफिट हटने से किसे होगा नुकसान, वित्त मंत्री निर्मला सीतारमण ने कर दिया साफ
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25-07-2024 04:40 PM
नई दिल्ली: वित्त मंत्री निर्मला सीतारमण में मंगलवार को फाइनेंशियल ईयर 2024-25 का फुल बजट पेश किया। इसमें उन्होंने मकान की बिक्री पर मिलने वाले इनडेक्सेशन बेनिफिट को खत्म करने की घोषणा की। इससे प्रॉपर्टी बेचने पर अब एलटीसीजी में इनडेक्सेशन यानी महंगाई को एडजस्ट करने का लाभ नहीं मिलेगा। अब तक की व्यवस्था में प्रॉपर्टी की सेल से होने वाले लॉन्ग टर्म कैपिटल गेन पर इनडेक्सेशन बेनिफिट के भीतर 20% टैक्स लगाया जाता था। अब प्रॉपर्टी की सेल पर पूंजीगत लाभ के लिए इनडेक्सेशन बेनिफिट के बिना 12.5% का नया LTCG टैक्स रेट लागू होगा। माना जा रहा है कि इससे प्रॉपर्टी बेचने वालों को अधिक टैक्स का भुगतान करना पड़ेगा। लेकिन सीतारमण ने साफ किया है कि इससे केवल कुछ अमीर निवेशकों को ही नुकसान होगा।
सीतारमण ने हमारे सहयोगी अखबार टाइम्स ऑफ इंडिया को दिए इंटरव्यू में कहा कि यह धारणा सही नहीं है कि इनडेक्सेशन बेनिफिट हटने से आपको नुकसान होगा। इसमें कोई सच्चाई नहीं है। इसके पीछे सोच यह है कि अलग-अलग एसेट क्लासेज पर कैपिटल गेन टैक्स को सरल बनाया जाए और इसमें एकरूपता लाई जाए। इसलिए स्टॉक्स पर इसे 10 फीसदी से बढ़ाकर 12.5 फीसदी कर दिया गया है और बाकी पर घटा दिया गया है। हमने इसके लिए व्यापक केस स्टडी की है। उदाहरण के लिए 2001, 2002 और 2003 में खरीदी गई प्रॉपर्टी और उस पर चुकाए गए टैक्स की स्टडी की। इसके बाद ही हमने 12.5 फीसदी टैक्स लगाने का फैसला किया है। हमने इस पर कैल्कुलेशन रिलीज की है और आप इसे देख सकते हैं।
किसे होगा नुकसान
वित्त मंत्री ने कहा कि लगभग हरेक मामले में लोगों को प्रॉपर्टी की सेल पर पहले के मुकाबले कम टैक्स देना होगा। इससे छोटे और मझोले निवेशकों को फायदा होगा जो प्रॉपर्टी में इनवेस्टमेंट करते हैं। किसी को भी इसमें नुकसान नहीं है। कुछ टॉप और बड़े निवेशकों को इसमें नुकसान हो सकता है। सीतारमण ने कहा, 'विपक्ष हम पर अंबानी और अडानी के लिए काम करने का आरोप लगाता है और चाहता है कि वेल्थ टैक्स और इनहेरिटेंस टैक्स लगाया जाए। आज आप मुझ पर चिल्ला रहे हैं क्योंकि मैंने कुछ ज्यादा कमाई करने वाले लोगों पर टैक्स बढ़ा दिया है।'
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